Résidence services senior

  • 36,750,000€
  • Résidence services senior
  • Type de bien
  • 89
  • Pièces
  • 89
  • Chambres
  • 89
  • Salles de bain
  • 4397
  • 2026
  • Année de la construction
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Résidence services senior
  • 36,750,000€

Description

L’opération est située à Saint-Maur-des-Fossés (94 100), dans la communauté d’agglomération de Paris Est Marne & Bois, l’une des villes les plus qualitatives de la première couronne de l’est parisien.

Saint-Maur-des-Fossés est une commune de plus de 75 000 habitants dont les revenus moyens sont très nettement supérieurs à la moyenne nationale. Elle est classée parmi les cinq villes du Val-de-Marne dont le revenu par habitant est le plus élevé. Sa population est constituée à plus de 25% de retraités.

Développée dans le quartier d’Adamville, l’un des huit « villages » qui composent la ville, l’opération est à proximité de tous les commerces et constitue une opportunité unique de développement immobilier dans la commune. La ville limite depuis plusieurs années les constructions neuves et seule une résidence service séniors est actuellement en service, dans un quartier éloigné du notre.

La typologie des logements et leur emplacement dans la commune leur assurent une excellente réversibilité.

Accessibilité :

  • À 7 km du centre de Paris
  • Aéroport d’Orly à 15 km
  • Quatre gares RER A desservent la ville
  • Une ligne de bus en site propre et
  • Douze lignes de bus exploitées sur la Ville

Superficie terrain : 4 280 m2

Projet (RE 2020) :

  • Une résidence service seniors de 89 lots, 30 places de stationnement en sous-sol
  • Ø Permis de construire purgé, développement social sécurisé avec ICF Habitat La Sablière
  • Ø VEFA actable en 2024, pour une livraison S1 2026

Périmètre de cession :

  • RSS de 89 logements : • 4960m2SDP
  • 3 640 m2 SHAB
  • 757 m2 de locaux communs : espace fitness, restaurant, salon d’activité

Répartition :

  • T1:36%
  • T2:55%
  • T3:9%

 

DOSSIER SUR DEMANDE.

Adresse

  • Ville Saint-Maur-des-Fossés
  • Zone Ile-de-France
  • Pays France

Détails

Updated on novembre 17, 2024 at 5:19 pm
  • Prix: 36,750,000€
  • Surface: 4397
  • Terrain: 4280
  • Chambres: 89
  • Pièces: 89
  • Salles de bain: 89
  • Année de la construction: 2026
  • Type de bien: Résidence services senior
  • Statut de propriété: Acheter
© District Agent

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Yann Beisson
  • Yann Beisson